Obiekt usługowo-magazynowy z częścią mieszkalną

GrupaCDF oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną położoną w miejscowości Trękusek (gmina Purda), zabudowana dwoma budynkami usługowo-magazynowymi o dużym potencjale. 
Działka o powierzchni 2768 m² (nr ewid. 5/59) jest w pełni ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, a budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do użytkowania.
Główny budynek to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2005 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 430,04 m² (powierzchnia zabudowy 344,23 m², długość 35,38 m, szerokość 12,78 m).

Na parterze zaaranżowano:

• sale biurowo-usługowe z zapleczem i sanitariatem,
• kotłownię, hol z klatką schodową,
• serwis i magazyn,
• zaplecze socjalne (szatnia, prysznice, WC, jadalnia z aneksem kuchennym),
• wysoki, trzystanowiskowy garaż z bramami segmentowymi, wyłożony płytkami – idealny pod warsztat, serwis, myjnię, magazyn lub zaplecze transportowe.

 Na poddaszu użytkowym znajduje się:

• część mieszkalna (pokoje, łazienka, przedsionek),
• sala konferencyjna, biura, toaleta oraz hol.

Budynek może pełnić funkcję handlowo-usługową, biurową, magazynową lub łączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną, co daje dużą elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni.
Na działce znajduje się również drugi budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 131 m², idealny pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, składowanie lub lekką produkcję.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Trękusek, gmina Purda, w powiecie olsztyńskim – zaledwie kilkanaście minut jazdy od Olsztyna.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w niedalekiej odległości znajduje się droga wojewódzka nr 53 (Olsztyn – Szczytno), co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z miastem i regionem.
W sąsiedztwie znajduje się:

• zabudowa mieszkaniowa i usługowa,
• zakłady i hale produkcyjno-magazynowe,
• tereny zielone i rekreacyjne.

To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury, dzięki czemu idealnie sprawdza się dla firm logistycznych, warsztatowych, usługowych lub produkcyjnych, które potrzebują zaplecza magazynowego i wygodnego dojazdu dla klientów i dostaw.

ATUTY

• Wysoki, trzystanowiskowy garaż z bramami segmentowymi, idealny pod warsztat lub serwis,
• Dwa niezależne budynki – usługowo-mieszkalny i magazynowy,
• Gotowe do użytkowania, w dobrym stanie technicznym,
• Teren ogrodzony, utwardzony i uzbrojony we wszystkie media,
• Możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej,
• Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Olsztyna i drogi nr 53 (Olsztyn–Szczytno),
• Duża działka (2768 m²) – przestrzeń na parking, plac manewrowy, rozbudowę lub ekspozycję towaru,
• Spokojne otoczenie, sprzyjające pracy i prowadzeniu działalności bez uciążliwego sąsiedztwa.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – nieruchomość z dużym potencjałem pod siedzibę firmy, magazyn, warsztat, biura lub inwestycję.

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.
 
GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
 
 Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!
 
OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 510 272 141
pawel.buczylko@grupacdf.pl
 
Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13
 
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie