Dom na Mazurach nad rozlewiskiem i przy jeziorze

Dzień dobry,
Są miejsca, w których od pierwszej chwili czuje się spokój. Ten dom w Koziej Górze, położony bezpośrednio przy rozlewisku i zaledwie 150 m od jeziora Marąg, jest propozycją dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale własnej, prywatnej przestrzeni do życia blisko natury….
Grupa  CDF oferuje na sprzedaż całoroczny dom położony bezpośrednio przy malowniczym rozlewisku, w kameralnej, prywatnej enklawie kilku domów.
Nieruchomość znajduje się na działce nr 1/25 o powierzchni 839 m². Dom ma około 130 m² po podłodze, został oddany do użytkowania w 2022 roku i będzie dostępny od 1 października 2026 roku.
Budynek wyposażony jest w pompę ciepła, fotowoltaikę 5 kW na starych zasadach, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze oraz kozę pełniącą funkcję kominka.
Na parterze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, dwa pokoje, łazienka z toaletą, oddzielne WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę z toaletą i garderobę.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska o powierzchni około 46 arów. To naturalny ekosystem, w którym żyją ryby, ptaki, żaby, łabędzie, a w okolicy pojawiają się sarny, daniele i łosie. Przyszły właściciel otrzyma udziały w działce nr 1/27, na której znajduje się rozlewisko.
Teren jest prywatny, monitorowany, zamykany bramą na pilota. Dojazd odbywa się prywatną drogą, której udziały otrzyma przyszły właściciel.
Przy rozlewisku znajduje się tylko 5 domów, a teren został już w pełni zagospodarowany — nie powstanie tu dalsza zabudowa.
W odległości około 150 m znajduje się czyste jezioro Marąg, objęte strefą ciszy, z ogólnodostępną plażą.
Dane techniczne:
– dom dwupiętrowy, niepodpiwniczony, całoroczny
– ściany o grubości 24 cm, ocieplone 20 cm czarnym styropianem,
– okna PCV
– dach pokryty blachodachówką
– fotowoltaika z 2022 roku, na starych zasadach, 5KW
– naziemna pompa ciepła
– koza w salonie
– schody drewniane
– na parterze ogrzewanie podłogowe, na pietrze grzejniki,
– wysokość pomieszczeń na parterze 2,6m
– taras od strony wschodniej, a główne wejście od zachodniej strony świata,
– kanalizacja gminna,
– wodociąg gminny,
– wiata na samochód o pow. 15 m2
– taras o pow. 24m2
– blachodachówka
– dach i strop ocieplony wełną mineralną 15 i 5 cm
-okna dwuszybowe

Układ pomieszczeń Parter:

• salon z kuchnią i jadalnią,
• 2 pokoje,
• łazienka z toaletą,
• oddzielne WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• wyjście na taras.

Piętro:

• 3 sypialnie,
• łazienka z toaletą,
• wc
• garderoba.

  – nieruchomość z założoną księgą wieczystą, nie obciążona żadnym kredytem
  – dostępny od października 2026r.

  To miejsce, w którym codzienność naprawdę może wyglądać jak wakacje.

  FINANSOWANIE

  Posiadając dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.
  Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
  Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

  GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:

  – Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
  – Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
  – Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
  – Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
  – Omówieniu warunków umowy kredytowej,
  – Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
  Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!
  
  OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
  
  Anita Płaza
  tel.: +48 884 303 307
  anita.plaza@grupacdf.pl

  Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.

  Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
  Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
  10-512 Olsztyn
  tel. +48 89 527 78 13

  Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl

  Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
  Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.