Hala produkcyjno-magazynowa oraz biuro Nidzica

Dzień dobry,

Grupa CDF oferuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem hali produkcyjno-magazynowej (pow. 1769m2) oraz budynkiem biurowym, (pow. 289 m2) położona w Nidzicy przy ul. Bocznej 37, w województwie warmińsko-mazurskim.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 258 o powierzchni 4 761 m² oraz działkę nr 72/1 o powierzchni 73 m², co daje łączną powierzchnię 4843m2. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.
Hala produkcyjno-magazynowa uzyskała pozwolenie na użytkowanie na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Nidzicy z dnia 20 stycznia 2009 roku. Przebudowa i rozbudowa budynku administracyjnego uzyskała pozwolenie na użytkowanie na podstawie decyzji PINB w Nidzicy z dnia 5 kwietnia 2011 roku.
Teren jest bardzo dobrze zagospodarowany i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wokół budynków znajdują się chodniki, trawniki, place oraz drogi manewrowe utwardzone trylinką i kostką typu polbruk. Nieruchomość posiada liczne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy, co zapewnia wygodną obsługę transportu, pracowników i kontrahentów.
Działka jest ogrodzona siatką na słupkach stalowych z cokołem betonowym. Wjazd na teren odbywa się przez stalowe bramy przesuwne.
Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodociąg miejski, miejską kanalizację sanitarną oraz gaz.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem A-38 P, S — zabudowa produkcyjna i składy. Przeznaczenie to daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu pod działalność produkcyjną, magazynową, składową, usługową lub jako zaplecze techniczne firmy.
Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Nidzica leży przy drodze ekspresowej S7, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce, łączącej północ kraju z centrum i południem. Położenie to zapewnia dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Gdańska, Olsztyna oraz innych dużych ośrodków regionalnych.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego kompleksu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowym, dużym terenem manewrowym, pełnym uzbrojeniem i korzystnym przeznaczeniem w miejscowym planie.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.

Atuty nieruchomości

• Bardzo dobra lokalizacja w Nidzicy — położenie przy trasie S7 zapewnia dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Gdańska, Olsztyna oraz pozostałych regionów kraju.
• Gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy z biurem — nieruchomość łączy dużą halę produkcyjno-magazynową z zapleczem biurowo-administracyjnym.
• Duża powierzchnia użytkowa budynków — hala o powierzchni 1 769 m² oraz budynek biurowy o powierzchni 289 m² dają szerokie możliwości prowadzenia działalności.
• Działka o łącznej powierzchni 4 834 m² — teren zapewnia przestrzeń do obsługi firmy, parkowania, manewrowania i organizacji zaplecza technicznego.
• Przeznaczenie w MPZP: produkcja i składy — teren oznaczony symbolem A-38 P, S, co pozwala na wykorzystanie nieruchomości pod działalność produkcyjną, magazynową, składową, usługową lub techniczną.
• Dostęp do drogi publicznej — działki nr 258 oraz 72/1 posiadają dostęp do drogi publicznej, co ułatwia codzienną obsługę komunikacyjną obiektu.
• Dobrze zagospodarowany teren — chodniki, trawniki, place oraz drogi manewrowe utwardzone trylinką i kostką typu polbruk.
• Plac manewrowy i liczne miejsca parkingowe — wygodna obsługa samochodów dostawczych, pracowników, klientów i kontrahentów.
• Ogrodzony teren z bramami przesuwnymi — ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym oraz stalowe bramy przesuwne zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo.
• Pełne uzbrojenie techniczne — energia elektryczna, wodociąg miejski, miejska kanalizacja sanitarna oraz gaz.
• Uregulowany stan użytkowania obiektów — hala produkcyjno-magazynowa posiada pozwolenie na użytkowanie z 20 stycznia 2009 roku, a przebudowa i rozbudowa budynku administracyjnego z 5 kwietnia 2011 roku.
• Uniwersalny potencjał biznesowy — obiekt może sprawdzić się jako siedziba firmy produkcyjnej, magazyn, baza logistyczna, zaplecze techniczne, hurtownia, skład lub centrum usługowe.
• nieruchomość z założona księga wieczystą
• dostępne od 1 lipca 2026r.

• FINANSOWANIE

  Posiadając dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.
  Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
  Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

  GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:

  – Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
  – Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
  – Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
  – Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
  – Omówieniu warunków umowy kredytowej,
  – Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
  Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!
  
  OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
  
  Anita Płaza
  tel.: +48 884 303 307
  anita.plaza@grupacdf.pl

  Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.

  Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
  Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
  10-512 Olsztyn
  tel. +48 89 527 78 13

  Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl

  Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
  Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.