Jonkowo – działka budowlana 1022 m² + staw

GrupaCDF oferuje do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1022 m², położoną w miejscowości Jonkowo (działka nr 141/244, obręb Jonkowo, gm. Jonkowo, pow. olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LVI/345/2014 Rady Gminy Jonkowo z dnia 15 września 2014 r.), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Wraz z działką nabywa się udział w działce nr 141/285, co zapewnia bezpośredni dostęp do urokliwego stawu – to nie tylko estetyczne urozmaicenie krajobrazu, ale także dodatkowa wartość rekreacyjna.
Wybrane ustalenia MPZP:

• Dopuszcza się budowę garaży wolnostojących oraz budynków gospodarczych.
• Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni działki, z czego min. 20% to zieleń wysoka.
• Intensywność zabudowy – maksymalnie 0,4, brak ustalenia minimum.
• Budynki mieszkalne: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maks. wysokość 11 m, a wysokość do okapu max. 4,5 m.
• Budynki gospodarcze i garaże: maksymalnie 1 kondygnacja, wysokość do 6 m, a do okapu maks. 3,0 m.
• Zabudowa wyłącznie wolnostojąca – na działce dopuszcza się jeden budynek mieszkalny, jeden garażowy i jeden gospodarczy.
• Minimalna szerokość frontu nowowydzielanych działek – 20 m.
• Dachy wysokie, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 30°–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni.
• Kalenice główne równoległe do ulicy.
• Elewacje z materiałów naturalnych: cegła, kamień, drewno, tynki o tradycyjnym wyglądzie.
• Ogrodzenia od strony dróg z naturalnych materiałów: drewno, kamień, klinkier, stal, żywopłoty.
• Zakaz lokalizacji wolnostojących reklam – dopuszczone tylko szyldy do 0,5 m² związane z działalnością prowadzoną w budynku.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w rozwijającej się części Jonkowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Cicha, spokojna okolica z pięknym widokiem na staw i otwarte tereny zielone.

• Do centrum Jonkowa – ok. 1,2 km, gdzie znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy, przychodnię, urząd gminy i stację kolejową.
• Do granic Olsztyna – ok. 8 km, do centrum miasta – ok. 15 km.
• Dogodny dojazd do Olsztyna samochodem (ok. 15–20 minut) oraz komunikacją publiczną – autobusy i pociągi.

ATUTY

• Urokliwa, spokojna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do stawu – idealna pod dom rodzinny lub letniskowy.
• W pełni budowlane przeznaczenie – gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
• Atrakcyjne parametry zabudowy – możliwość realizacji funkcjonalnego domu z garażem i budynkiem gospodarczym.
• Sielski klimat Warmii, bliskość lasów, łąk i terenów spacerowych.
• Dobry dojazd do Olsztyna – możliwość życia blisko miasta z komfortem prowincjonalnej ciszy.
• Jonkowo to prężnie rozwijająca się gmina z dobrą infrastrukturą, dostępem do edukacji, zdrowia i usług.

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.
 
GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
 
 Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!
 
OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 510 272 141
pawel.buczylko@grupacdf.pl
 
Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13
 
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie