Siedlisko/dom Warmia i Mazury las

GrupaCDF oferuje na sprzedaż nieruchomość mieszkalną położoną na pograniczu Warmii i Mazur w malowniczej miejscowości Krzywonoga, nieopodal Olsztyna, otoczoną lasami.

Adres : Krzywonoga 9a,
              12-130 Pasym

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 7154 m2, numery ewidencyjne 122/1 oraz 122/4, powiat szczycieński, gmina Pasym, zabudowane dwoma budynkami mieszkalnymi oraz oddzielnym dwustanowiskowym garażem. Meble są w cenie sprzedaży jeśli sobie tego zażyczy potencjalny Kupujący.

Oferowana inwestycja pozwala na alternatywny sposób wykorzystania, zarówno jako swoja prywatna oaza do rodzinnego życie na tle przyrody oraz jako aktualnie  prosperujący pensjonat. Pensjonat zarówno dla gości indywidualnych jak i zorganizowanych grup. 

Pierwszy budynek wybudowany został w 2008 roku metodą tradycyjną, o powierzchni użytkowej 195,8 m2. Jest on częściowo podpiwniczony oraz wyposażony w saunę, pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. 
W skład nieruchomości wchodzi : 
 PARTER  (o pow. 108,3 m2) :
– 3 pokoje gościnne, każdy z oddzielną w pełni wyposażoną łazienką, 
Metraż poszczególnych pokoi : 
13,9 m2 + 2,5 m2 łazienka 
12,8 m2 +2 m2 łazienka 
9,6 m2 + 2 m2 łazienka 
– przestronny salon, idealnie spełniający funkcję jadalni (pow. 35,1 m2),
– oddzielna kuchnia z dodatkowym bocznym wejściem (pow. 9,1 m2),
– hall (pow. 20,6 m2) 
PODDASZE (o pow. 87,5 m2):
– 4 pokoje gościnne, każda z oddzielną w pełni wyposażoną łazienką,
Metraż poszczególnych pokoi :
29,8 m2 + 3,8 m2 łazienka 
13 m2 + 2,7 m2 łazienka
10,9 m2 + 1,9 m2 łazienka 
7,4 m2 + 3,8 m2 łazienka 
– hall (pow. 14,2 m2)
PIWNICA (o pow. 47, 5m2 )
– kotłownia ,
– sauna z kącikiem prysznicowym, 
– pomieszczenie gospodarcze.

Drugi budynek jest to parterowa zabudowa, w pełni wykonana z drewna. Wybudowana w 2006 roku nieruchomość, również została zagospodarowana jako budynek mieszkalny.
Jest to  dom o powierzchni użytkowej 70,4 m2, w skład którego wchodzi  : 
– duży salon (pow. 34,9 m2)
– aneks kuchenny (pow. 3,8 m2)
– 2 komfortowe, niezależne sypialnie (pow. 14m2 oraz 12,1 m2)
– łazienka z prysznicem (pow. 1,6 m2)
– oddzielna toaleta (pow. 1,6 m2)
– przedsionek (pow. 2,4 m2)
Kominek znajdujący się w centralnej części domu (w salonie) dodaje jeszcze więcej uroku wnętrzu oraz pełni funkcję ogrzewania nieruchomości.  

Między budynkami stoi oddzielny garaż liczący 63,2 m2 powierzchni użytkowej, posiadający dwa miejsca postojowe. 

Niewątpliwie uwagę przykuwa starannie zadbany ogród, zagospodarowany jako enklawa spokoju, ciszy i intymności.  
Na posesji znajduję się wiata z kominkiem i dodatkową kuchnią kaflową, miejsce na ognisko oraz duży wybór mebli wypoczynkowych. 

Dodatkowe informacje:
– nieruchomość z założoną księga wieczystą, bez kredytu hipotecznego
– meble w cenie
– pompa ciepła z 2008 roku, regularnie serwisowana, w bardzo dobrym stanie
– koszt szamba to około 350 zł za 10m3
– rachunek za prąd w ciepłe miesiące to około 1300 zł, zimą około 2000-2500 ( w zależności od temperatury za oknem)
– do pensjonatu podłączona jest woda z gminy oraz na jego terenie znajduje się studnia głębinowa z bardzo dobrej jakości wodą
– ogrzewanie podłogowe w głównym budynku
– do jeziora Kośko 1400 metrów
– dostępne miesiąc od podpisania ostatecznej umowy sprzedaży
– po więcej zdjęć zapraszam na nasza stronę grupacdf.pl

LOKALIZACJA 
Miejscowość Krzywonoga położona jest w gminie Pasym, jednej z najbardziej dbających o swoich mieszkańców gmin. Krzywonoga oddalona jest niecałe 30 km od Olsztyna, znajduję się dosłownie na granicy Warmii i Mazur. Położona na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej oraz Natury 2000. W koło Krzywonogi znajduje się kilka akwenów wodnych, lecz szczególnie godnym uwagi jest przepiękne i czyste jezioro Kalwa oddalone zaledwie 5 min drogi od obiektu. 
Miłośników grzybobrania, spacerów lub wycieczek rowerowych z pewnością zainteresuje bliskość lasów oraz terenów przeznaczonych do spędzania czasu na świeżym powietrzu. 

Dodatkowym atutem lokalizacji jest niewielka odległość (2,5 km) od drogi krajowej nr 53. Dzięki czemu Krzywonoga jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi miejscowościami.

FINANSOWANIE

Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.
Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:

– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Anita Płaza
tel.: +48 884 303 307
anita.plaza@grupacdf.pl

Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.

Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-512 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13

Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.