Umowa przedwstepna!!! Tomaszkowo

28.01.2026r podpisana zostala umowa przedwstępna.
Dzień dobry,
Zapraszam do poznania wyjątkowej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej prestiżowych miejscowości w okolicach Olsztyna – Tomaszkowie. To miejsce, które od lat przyciąga osoby ceniące ciszę, komfort, naturę oraz wygodny dojazd do miasta.
Lokalizacja
Dom znajduje się przy cichej, kameralnej ulicy, która od strony wjazdu jest ulicą zamkniętą, co zapewnia maksymalną prywatność, spokój i bezpieczeństwo.
Otoczenie tworzą dorodne sosny, a codzienność dopełnia śpiew ptaków i zapach lasu.
W pobliżu znajdują się aż dwa jeziora:

• Jezioro Świętajno-Naterki,
• Jezioro Wulpińskie – idealne do rekreacji, sportów wodnych i spacerów.

Okolica oferuje również:
• pole golfowe w Naterkach,
• Hotel Marina Club z dostępem do SPA,
• liczne, cenione restauracje,
• błyskawiczny dojazd do obwodnicy w kierunku Warszawy i Gdańska,
• kilka minut autem do Olsztyna.
To idealna lokalizacja dla osób, które chcą żyć blisko miasta, ale na co dzień oddychać naturą.
Kupujący nie płaci podatku PCC

Lewa część domu w zabudowie bliżniaczej  to  161,93 m² komfortu, jakości i przestrzeni. Położony na 620 m2 działce. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2024 roku i wybudowana z wysokiej jakości materiałów, z myślą o trwałości, wygodzie i estetyce. Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe, a w salonie przygotowane jest miejsce na kominek.

Parter to 86,3 m² z przemyślanym i przestronny układem:
• Kuchnia  (11,79m2) z miejscem na dużą zabudowę, wschodnia wystawa świata
• Jadalnia z naturalnym światłem od zachodniej strony świata(8,25 m2)
• Salon z szerokimi drzwiami tarasowymi,  wyjście na ogródek/taras, (31,76m2), zachodnia strona świata
• WC (1,4m2)
• Garaż (17,14m2)
• Klatka schodowa (9,12m2)
• Korytarz (6,84m2)
Przestrzeń parteru daje duże możliwości aranżacyjne – idealna dla rodziny i osób ceniących jasne, otwarte wnętrza.

Poddasze użytkowe  to 75,63m2
Na górze znajdują się:
• Trzy wygodne sypialnie (13,48m2; 16,37m2; 16,13m2)
• Duża łazienka – aż 13 ,26m², dzięki czemu można stworzyć tu elegancki pokój kąpielowy z wanną wolnostojącą, prysznicem oraz strefą relaksu.
Przy łazience znajduje się miejsce na garderobę, ale można tam stworzyć pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. 
Piętro gwarantuje prywatność i pełen komfort dla domowników. 

Ten dom to propozycja dla osób, które szukają spokojnego, prestiżowego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć Olsztyn na wyciągnięcie ręki.
Idealny dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie, ale też jako bezpieczna, długoterminowa inwestycja.

Dane techniczne:
– dom ocieplony 20 cm styropianem
– drzwi przeciwwłamaniowe
– brama garażowa z dwoma pilotami
– ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
– sufity wykonane z betonu
– sufit na poddaszu można wykończyć wedle własnego gustu, zamykając go wyżej lub poniżej drewnianych belek
– przy domu położony jest światłowód
– okna trzyszybowe firmy Drutex
– na podjeździe oraz jako opaska wokół domu wyłożona jest kostka brukowa
– ogrodzenie z siatki
– w domu nie jest zainstalowany żaden piec, gaz jest miejski

stan prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą

Wskaźniki charakterystyki energetyczne:
– EU 58,60 kWh
– EK 61,10 kWh
– EP 67,20 kWh
– ECO2 0,0123

Serdecznie zapraszam 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

FINANSOWANIE

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych Grupa CDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!
Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.
W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

DORADCA GRUPY CDF POMOŻE PAŃSTWU W:

– Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.
Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:

Anita Płaza 
GrupaCDF Sp. z o.o.
ul. Mazurska 12/18
10-520 Olsztyn
tel.: +48 884 303 307
tel./fax: +48 89 527 78 13
anita.plaza@grupacdf.pl

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału:
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
ul. Mazurska 12/18
10-520 Olsztyn
tel. +48 89 527 78 13
Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.