logo

02.03.2020

Przy sprzedaży nieruchomości lepiej zaufać ekspertom!

Wiele osób decydując się na sprzedaż nieruchomości bardzo często nie zdaje sobie sprawy, iż należy dobrze zastanowić się nad czasem oraz cenę sprzedaży swojej nieruchomości. Z tego też powodu przy niedoszacowaniu ceny sprzedaży można na tym stracić nawet o tym nie wiedząc. W celu uniknięcia takiego obrotu spraw warto jest skontaktować się z agencją lub indywidualnym doradcą nieruchomości. Taka osoba będzie najlepszym rozwiązaniem w wybraniu najlepszej opcji dotyczącej sprzedaży danej nieruchomości.

Kim jest doradca ds. sprzedaży nieruchomości?

Przy sprzedaży nieruchomości kluczową rolę powinien odgrywać doradca lub agencja do spraw sprzedaży nieruchomości. Jest to osoba bądź też instytucja odpowiedzialna za przygotowanie jak najlepszej oferty sprzedaży danego mieszkania oraz doradztwo w zakresie kryteriów i warunku sprzedaży nieruchomości. Do zadań takiej organizacji lub osoby należą:

  • Zapoznanie się ze szczegółami i specyfiką danej nieruchomości – doradca podczas pierwszego spotkania zadaje pytania dotyczące szczegółów danej nieruchomości. Należy określić czy jest to dom, mieszkanie, działka lub inny typ nieruchomości na sprzedaż, rodzaj materiału użytego do budowy, rok budowy, rozkład pomieszczeń, metraż czy cenę jednostkową za metr. Wszystkie te kryteria wpływają na ogólną wycenę nieruchomości oraz na ustalenie okresu, który będzie najlepszy do sprzedania nieruchomości;
  • Doradztwo – agenci do spraw sprzedaży nieruchomości są postrzegani jako profesjonaliści w swojej dziedzinie, co jest słuszne. Na podstawie informacji ze strony pośrednika można podjąć najlepszą i najbardziej opłacalną decyzję dotyczącą sprzedaży danej nieruchomości lub też nie;
  • Reprezentowanie interesów sprzedających – do zadań doradcy oraz agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy m.in przygotowanie oferty sprzedaży danej nieruchomości, zrobienie zdjęć, oraz negocjacje z potencjalnymi nabywcami odnośnie ceny i warunków sprzedaży danej nieruchomości.

Ze względu na powyższe powody pośrednik oraz agencja nieruchomości moga okazać się najlepszym rozwiązaniem w przygotowaniu nieruchomości na sprzedaż.

Biuro nieruchomosci w Olsztynie- GrupaCDF to eksperci w swojej branży

Co gwarantuje doradca do spraw sprzedaży nieruchomości?

Pomoc oferowana w ramach agencji nieruchomości lub poszczególnego doradcy jest nieoceniona. Tego rodzaju osoba czy też instytucja ma niebagatelny wpływ na sprzedaż mieszkania, domu czy też działki po jak najlepszej cenie. Doradca do spraw sprzedaży nieruchomości powinien wykazywać się takimi cechami jak:

  • wiarygodność – wzbudzanie zaufania wobec osób chcących sprzedać swoją nieruchomość powinna być najważniejszą cechą doradcy czy też agencji nieruchomości. W głównej mierze na podstawie analizy oraz informacji ze strony doradcy sprzedający mają motywację do sprzedania lub też wstrzymania się od sprzedaży swojej nieruchomości;
  • profesjonalizm – doradca lub agencja do spraw sprzedaży nieruchomości powinni wykazywać się profesjonalnym podejściem do swoich klientów oraz do jakości oferowanych usług. Oprócz zdobytej wiedzy oraz doświadczenia powinny oni przeprowadzać analizę lub używać instrumentów marketingowych w taki sposób, by zarówno kupujący jak i sprzedający byli usatysfakcjonowani;
  • usprawnienie procesu sprzedaży nieruchomości – dzięki pomocy doradcy sprzedaży nieruchomości można w prosty i szybki sposób usprawnić cały proces. Taka osoba ma kontakt do osób chcących kupić pieniądze za gotówkę, czy też skłonnych kupić daną nieruchomość po wyższej cenie dzięki odpowiedniej strategii sprzedażowej. Dzięki temu można znacznie więcej zyskać na zbyciu się nieruchomości;
  • bezpieczeństwo dokonywanej transakcji – każdy profesjonalny doradca czy też dobrze prosperująca agencja zapewnia bezpieczeństwo podczas sprzedaży każdej nieruchomości. Przed rozpoczęciem negocjacji agencja oraz doradcy muszą zweryfikować czy kupujący i sprzedający rzeczywiście istnieją, czy nieruchomość faktycznie istnieje w danym miejscu, oraz czy pod względem prawnym żadna ze stron nie narazi się na niepotrzebne problemy;
  • oszczędność czasu – według opinii wielu osób sprzedających swoje mieszkania czy też domy oddanie swojej nieruchomości na sprzedaż do agencji lub doradcy ds. sprzedaży nieruchomości znacząco skraca czas jej sprzedaży. Dzięki temu jeśli sprzedającemu zależy na czasie będzie on mógł znacznie szybciej sprzedać swoją nieruchomość po lepszej cenie.

Na czym polega efektywna sprzedaż nieruchomości?

Sprzedaż nieruchomości, pomimo faktu, iż można bardzo dużo zarobić, jest to proces wymagający czasu, znajomości tematu a przede wszystkim ważnego powodu podjęcia tej decyzji. Sprzedaż nieruchomości nie oznacza tego samego co sprzedaż np. nieużywanej odzieży bądź kupno żywności. Przeważająca większość osób dokonuje sprzedaży swojej nieruchomości przeważnie raz lub maksymalnie dwa razy w życiu. Zatem musi być konkretny oraz wiarygodny powód sprzedaży takiej nieruchomości.

Istnieje również kilka innych czynników. dzięki którym agencje oraz doradcy mogą efektywnie sprzedawać nieruchomość. Należą do nich m.in:

  1. Dokładna analiza oraz wycena danej nieruchomości – pierwszym i najważniejszym etapem przy sprzedaży nieruchomości jest wykonanie dokładnej analizy oraz jej wyceny. Doradca oraz agencja, z którą współpracuje przede wszystkim musi wiedzieć podstawowe dane na temat danego rynku nieruchomości. Konieczne jest poznanie cen rynkowych za metr kwadratowy powierzchni na danym rynku. wartość nieruchomości wyceniona przez rzeczoznawcę oraz szereg innych ważnych czynników. Na tej podstawie można dopiero ustalić cenę sprzedaży nieruchomości i negocjować z potencjalnymi nabywcami;
  2. Przygotowanie oferty sprzedaży danej nieruchomości – aby zwiększyć atrakcyjność danej oferty konieczne jest przygotowanie profesjonalnej i jednocześnie atrakcyjnej oferty sprzedaży. Polega ona na opisaniu nieruchomości zwięźle i jak najbardziej dokładnie, wykonanie profesjonalnych zdjęć nieruchomości, umieszczenie informacji na temat lokalizacji na mapie danej nieruchomości oraz umożliwienie negocjowania ceny całkowitej nieruchomości. Tego typu działania pozwalają potencjalnym nabywcom na szybkie kupno mieszkania, domu lub działki oraz sprawiają, iż sprzedaż staje się prostsza oraz szybsza;
  3. Zastosowanie innowacyjnych działań marketingowych – w dzisiejszych czasach bez efektywnych i nowoczesnych rozwiązań marketingowych praktycznie żadne działanie nie jest skuteczne. Dlatego też przy sprzedaży każdego rodzaju nieruchomości istotne jest zastosowanie indywidualnego, szytego na miarę planu marketingowego. Powinien on zawierać promowanie danej nieruchomości w nowoczesnych kanałach marketingowych oraz promowanie nieruchomości poprzez odpowiednią jej prezencję;
  4. Kompleksowa obsługa pod względem prawnym oraz finansowym danej nieruchomości – przy sprzedaży nieruchomości oprócz stworzeniu oferty i jej promowaniu istotna jest również jej obsługa prawna oraz finansowa. Kwestie takie jak założenie Księgi Wieczystej, przejście procesu kredytowania nieruchomości. czy też zbadanie zadłużenia danej nieruchomości są równie istotne co promowanie nieruchomości oraz stworzenie oferty sprzedaży. 
  5. Realizacja celów sprzedażowych – tyczy się to w głównej mierze osób oraz firm, które prowadzą działalność jako obracanie nieruchomościami. Tego typu osoby chcą jak najszybciej i możliwie z jak największym zyskiem sprzedać swoje nieruchomości. Dlatego też agencje oraz doradcy powinni umieć pracować pod presją czasu oraz realizować cele sprzedażowe.

Nieruchomości w dobrej lokalizacji w Olsztynie- tylko z biurem nieruchomości GrupaCDF

Na co warto zwrócić uwagę przy wyborze biura nieruchomości lub doradcy?

Przy wyborze doradcy lub agencji do spraw sprzedaży nieruchomości warto jest zwrócić uwagę na kilka istotnych rzeczy. Dzięki temu można uniknąć przykrego rozczarowania czy też problemów natury prawnej. Dlatego też warto mieć na uwadze następujące kwestie:

  • weryfikacja rzeczywistego istnienia danej agencji lub legalności działań doradcy – pierwszym kryterium decydującym o wyborze danego doradcy lub agencji powinno być sprawdzenia czy dana osoba rzeczywiście działa i funkcjonuje w legalny sposób w Polsce. Każda dobrze działająca agencja ds. sprzedaży nieruchomości powinna mieć profesjonalną stronę internetową, na której powinny być stworzone jak najbardziej wyczerpujące opisy nieruchomości, oraz ich zdjęcia;
  • opinie na temat danego doradcy lub agencji – równie istotną kwestię stanowią opinie na temat działalności danego doradcy czy też agencji. Pośrednik lub agencja, które mają pozytywne opinie i obsługują swoich klientów w jak najlepszy sposób są godne zaufania. Z kolei agencje, które działają w sposób niejasny lub doradcy, którzy nie dbają o relacje ze swoimi klientami przy sprzedaży nieruchomości szybka tracą kolejnych klientów oraz zaufanie do nich;
  • obecność w social mediach – oprócz tradycyjnej strony internetowej każda agencja lub działalność aby dbać o swój wizerunek i pozyskiwać nowych klientów musi być w social mediach. Dzięki temu ma ona szerszy dostęp do swoich nowych klientów, może prezentować całkiem nowe oferty oraz chwalić się osiągniętymi sukcesami. 

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe informacje oraz kryteria można śmiało stwierdzić, iż Grupa CDF idealnie wpisuje się w zamysł koncepcji doradztwa sprzedaży nieruchomości. Biuro nieruchomości ma swoją siedzibę w Olsztynie i oferuje wysokiej jakości obsługę sprzedaży nieruchomości w województwie warmińsko-mazurskim. Dzięki takim kryteriom jak dogłębna analiza i wycena nieruchomości, kompleksowa obsługa prawno-finansowa, dobrze dobrane narzędzia marketingowe oraz odpowiednie przygotowanie oferty sprzedaży jest to najlepszy wybór dla każdego, kto myśli o sprzedaży swojej nieruchomości. Ponadto firma cieszy się wysokim zaufaniem oraz dobrymi opiniami wśród swoich klientów. W ramach swoich usług zapewnia kompleksową obsługę, bezpieczeństwo całej transakcji oraz szybkość i efektywność działania. Dzięki opinii wielu klientów można stwierdzić, iż jest to godne zaufania biuro nieruchomości w okolicy. Co najważniejsze wszystkie sprawy związane ze sprzedażą nieruchomości można załatwić w jednym miejscu, bez konieczności korzystania z usług wielu firm pośredniczących przy sprzedaży domu czy też mieszkania.